Zadeva: Sodelovanje v kaznivih dejanjih - kazenska ovadba
Za: franc.props, alma.pasanovic, alenka.lesjak
Spoštovani,
v zvezi z vašo pripravljenostjo za upravljanje zapornic v naselju BS3, v
okviru česar ste v torek, 22. oktobra 2013, vabljeni na sestanek
predstavnikov nadzornih odborov večstanovanjskih stavb, vam sporočam
naslednje.
Zapornice v štirih ulicah naselja BS3 so bile postavljene protizakonito
in s pomočjo verige kaznivih dejanj, za kar bo vložena kazenska ovadba.
Kot eden največjih upravnikov ali celo največji upravnik v Sloveniji
prav gotovo zelo dobro poznate stanovanjski zakon in obligacijski
zakonik. S tega vidika boste lahko, če še niste, na podlagi opozorila v
tem elektronskem sporočilu hitro preverili, ali se kot potencialni
upravnik podajate v novo kaznivo dejanje, ali pa sprejeli varnostne
ukrepe (pridobitev dodatnih informacij, preučitev pravne podlage,
preveritev ustreznosti sklepov in pooblastil). V nasprotnem primeru
tvegate, da boste v morebitni preiskavi obravnavani kot sostorilec v
kaznivem dejanju goljufije večje vrednosti.
Najmanj, kar lahko takoj ugotovite, je, da naročnik "povabila k oddaji
ponudb za izvajanje storitev upravljanja, obratovanja in vzdrževanja
vstopno/izstopnega sistema zapornic v BS3" z dne 21.8.2013, na katerega
ste se do 26.9.2013 prijavili kot ponudnik, ni oseba, ki ima za tako
dejanje ustrezno pravno podlago oziroma ta oseba (KO BS3) sploh nima
pravne podlage za svoj obstoj.
Takoj zatem lahko ugotovite, da člani takoimenovane komisije za
odpiranje ponudb oziroma njeni člani (Marjeta Lazar, Majda Požar, Zoran
Jarnovič, Zore Lukin) nimajo pravne podlage oziroma ustreznih pooblastil
za pregledovanje ponudb o upravljanju česarkoli v imenu kogarkoli,
predvsem pa ne za upravljanje zapornic v naselju BS3 in ne v imenu
lastnikov stanovanjskih enot v naselju.
Podlage za odločanje v imenu lastnikov stanovanjskih enot v naselju prav
tako nimajo predsedniki nadzornih odborov niti člani nadzornih odborov.
Ta dejanja jim stanovanjski zakon izrecno prepoveduje, saj lahko
nadzorni odbori le nadzirajo delo upravnika in predlagajo ukrepe
upravniku, nikakor pa ne morejo izvajati nalog, ki jih stanovanjski
zakon nalaga upravniku (pridobivati ponudbe, odločati o izboru ali se v
imenu lastnikov celo pogajati s ponudniki).
Med protizakonitimi dejanji s strani predstavnikov nadzornih odborov je
na primer zbiranje provizoričnih pooblastil etažnih lastnikov. Zbrana
pooblastila so irelevantna, saj jih za ta dejanja po zakonu sploh ni
mogoče podati, predvsem pa so neveljavna, saj niso notarsko overjena,
torej bi bila lahko v najboljšem primeru veljavna le za en in točno
določen sestanek, če bi šlo za zbor etažnih lastnikov, ne pa za
odločanje na več sestankih samooklicane koordinacije, torej sploh ne na
zboru etažnih lastnikov.
Predlagam, da pred podpisom pogodbe o upravljanju oziroma pred vstopom v
kakršnokoli obligacijsko razmerje v zvezi z zapornicami v naselju BS3
preverite predvsem, ali imajo samooklicani predstavniki lastnikov
ustrezna pooblastila in ali ni odločitev o izbiri upravnika
protizakonita. To ste kot upravnik vsekakor dolžni storiti že zaradi
samih sebe, če že ne zaradi verjetnih pritožb in tožb za odškodnine.
Čudilo bi me, če si kot upravnik z usposobljeno pravno službo upate
tvegati aktivno sodelovanje v kaznivih dejanjih, o obstoju katerih ste
izrecno opozorjeni. Tvegali boste ugled družbe, a tudi osebno kazensko
odgovornost.
Za pojasnila sem na voljo.
Lep pozdrav
