Zadeva: Sodelovanje v kaznivih dejanjih - kazenska ovadba
Za: franc.props, alma.pasanovic, alenka.lesjak
Spoštovani,
v zvezi z vašo pripravljenostjo za upravljanje zapornic v naselju BS3, v
okviru česar ste v torek, 22. oktobra 2013, vabljeni na sestanek
predstavnikov nadzornih odborov večstanovanjskih stavb, vam sporočam
naslednje.
Zapornice v štirih ulicah naselja BS3 so bile postavljene protizakonito
in s pomočjo verige kaznivih dejanj, za kar bo vložena kazenska ovadba.
Kot eden največjih upravnikov ali celo največji upravnik v Sloveniji
prav gotovo zelo dobro poznate stanovanjski zakon in obligacijski
zakonik. S tega vidika boste lahko, če še niste, na podlagi opozorila v
tem elektronskem sporočilu hitro preverili, ali se kot potencialni
upravnik podajate v novo kaznivo dejanje, ali pa sprejeli varnostne
ukrepe (pridobitev dodatnih informacij, preučitev pravne podlage,
preveritev ustreznosti sklepov in pooblastil). V nasprotnem primeru
tvegate, da boste v morebitni preiskavi obravnavani kot sostorilec v
kaznivem dejanju goljufije večje vrednosti.
Najmanj, kar lahko takoj ugotovite, je, da naročnik "povabila k oddaji
ponudb za izvajanje storitev upravljanja, obratovanja in vzdrževanja
vstopno/izstopnega sistema zapornic v BS3" z dne 21.8.2013, na katerega
ste se do 26.9.2013 prijavili kot ponudnik, ni oseba, ki ima za tako
dejanje ustrezno pravno podlago oziroma ta oseba (KO BS3) sploh nima
pravne podlage za svoj obstoj.
Takoj zatem lahko ugotovite, da člani takoimenovane komisije za
odpiranje ponudb oziroma njeni člani (Marjeta Lazar, Majda Požar, Zoran
Jarnovič, Zore Lukin) nimajo pravne podlage oziroma ustreznih pooblastil
za pregledovanje ponudb o upravljanju česarkoli v imenu kogarkoli,
predvsem pa ne za upravljanje zapornic v naselju BS3 in ne v imenu
lastnikov stanovanjskih enot v naselju.
Podlage za odločanje v imenu lastnikov stanovanjskih enot v naselju prav
tako nimajo predsedniki nadzornih odborov niti člani nadzornih odborov.
Ta dejanja jim stanovanjski zakon izrecno prepoveduje, saj lahko
nadzorni odbori le nadzirajo delo upravnika in predlagajo ukrepe
upravniku, nikakor pa ne morejo izvajati nalog, ki jih stanovanjski
zakon nalaga upravniku (pridobivati ponudbe, odločati o izboru ali se v
imenu lastnikov celo pogajati s ponudniki).
Med protizakonitimi dejanji s strani predstavnikov nadzornih odborov je
na primer zbiranje provizoričnih pooblastil etažnih lastnikov. Zbrana
pooblastila so irelevantna, saj jih za ta dejanja po zakonu sploh ni
mogoče podati, predvsem pa so neveljavna, saj niso notarsko overjena,
torej bi bila lahko v najboljšem primeru veljavna le za en in točno
določen sestanek, če bi šlo za zbor etažnih lastnikov, ne pa za
odločanje na več sestankih samooklicane koordinacije, torej sploh ne na
zboru etažnih lastnikov.
Predlagam, da pred podpisom pogodbe o upravljanju oziroma pred vstopom v
kakršnokoli obligacijsko razmerje v zvezi z zapornicami v naselju BS3
preverite predvsem, ali imajo samooklicani predstavniki lastnikov
ustrezna pooblastila in ali ni odločitev o izbiri upravnika
protizakonita. To ste kot upravnik vsekakor dolžni storiti že zaradi
samih sebe, če že ne zaradi verjetnih pritožb in tožb za odškodnine.
Čudilo bi me, če si kot upravnik z usposobljeno pravno službo upate
tvegati aktivno sodelovanje v kaznivih dejanjih, o obstoju katerih ste
izrecno opozorjeni. Tvegali boste ugled družbe, a tudi osebno kazensko
odgovornost.
Za pojasnila sem na voljo.
Lep pozdrav
Fer!
OdgovoriIzbrišiTo, ja. Vsa moja podpora piscu.
OdgovoriIzbrišiBo treba malo osveziti poznavanje zakonodaje. Prazne zastrasevanje bodocega upravnika brez pravne podlage.
OdgovoriIzbrišiEvo malo novih "osvežitev":
IzbrišiFrom: Liza.Poljak@gov.si [mailto:Liza.Poljak@gov.si]
Sent: Monday, October 22, 2012 2:18 PM
Subject: re: odgovor MzIP
Spoštovani,
v zvezi z vašim vprašanjem, ali se odločanje o izplačilu mesečnega honorarja nadzornemu odboru večstanovanjske stavbe smatra za posel rednega upravljanja, pojasnjujemo naslednje:
Nadzorni odbor ima skladno z 39. členom Stanovanjskega zakona (SZ-1, Uradni list RS, št. 69/03, 18/04-ZVKSES, 47/06-ZEN, 45/08-ZVEtL, 57/08-SZ-1A, 90/09 in 62/10-ZUPJS) in drugim odstavkom 6. člena Pravilnika o upravljanju večstanovanjskim stavb (Ur.l.RS, št.60/2009 in 87/2011) izključno naloge, določene v SZ-1:
- nadzoruje delo upravnika
- predlaga predloge sklepov, o katerih se glasuje s odpisovanjem listine, ter
- daje pobude upravniku.
Dodatne informacije, ki se nanašajo na področje upravljanja večstanovanjskih stavb najdete na:http://www.mzip.gov.si/si/delovna_podrocja/prostor/stanovanja/upravljanje_vecstanovanjskih_stavb_pogosta_vprasanja_in_odgovori_v_zvezi_z_izvajanjem_pravilnika_o_upravljanju_vecstanovanjskih_stavb_uradni_list_rs_st_6009/
Lep pozdrav,
--------------------------------------------------
Ministrstvo za infrastrukturo in prostor
Kot vidite upravljanje zapornic na javnih cestah, ki nikakor niso sestavni del stavb sigurno ne sodijo v naloge NADZORNIH odborov.
48. clen SZ-1
Izbriši(upravnik)
(1) Ce ima vecstanovanjska stavba vec kot dva etažna lastnika in vec kot osem posameznih delov, morajo etažni lastniki dolociti upravnika.
(2) Upravnik vecstanovanjske stavbe je pooblašcenec etažnih lastnikov, ki zastopa etažne lastnike v poslih, ki se nanašajo na upravljanje vecstanovanjske stavbe in ki skrbi, da se izvršujejo pravice in obveznosti iz sklenjenih poslov.
(3) V vecstanovanjskih stavbah, kjer dolocitev upravnika ni obvezna in upravnik ni dolocen, morajo etažni lastniki sami zagotoviti izvrševanje vseh poslov, ki po tem zakonu sodijo v krog opravljanja upravniških storitev.
2. Dolocitev upravnika
49. clen SZ-1
(dolocitev upravnika)
(1) Dolocitev upravnika je posel rednega upravljanja.
(2) Upravnik je lahko pravna ali fizicna oseba, ki je registrirana za upravljanje z nepremicninami oziroma je eden od etažnih lastnikov v vecstanovanjski stavbi, na katero se dolocitev nanaša.
(3) Ce upravnik ni dolocen, lahko vsak etažni lastnik predlaga, da ga doloci sodišce v nepravdnem postopku.
39. clen SZ-1
(nadzorni odbor)
(1) Etažni lastniki lahko imenujejo nadzorni odbor.
(2) Če etažni lastniki ne sklenejo drugače, ima nadzorni odbor tri člane in nadzoruje delo upravnika, ki izhaja iz pogodbe o opravljanju upravniških storitev, predlaga predloge sklepov, o katerih se glasuje s podpisovanjem listine, ter daje pobude upravniku.
(3) Na osnovi pooblastila, danega na zboru lastnikov, lahko nadzor izvaja tudi eden od etažnih lastnikov.
6. člena Pravilnika o upravljanju večstanovanjskim stavb (Ur.l.RS, št.60/2009 in 87/2011
6. člen
(imenovanje in razrešitev nadzornega odbora)
(1) Če lastniki imenujejo nadzorni odbor, s sklepom imenujejo in razrešijo njegove člane ter določijo čas trajanja njihovega mandata. Člani nadzornega odbora izmed sebe imenujejo predsednika.
(2) Nadzorni odbor opravlja izključno naloge, določene v zakonu.
Torej, ker zapornice niso večstanovanjska stavba, ampak objekt na javni cesti je "izbira upravnika" absolutni idiotizem, ki so se ga namislili na LPT, da bi pošiljanje računov prelevili na nekoga drugega. Torej ponudbe so le "pribitek" in nikakor ne nadomestilo za delo LPT (LPT bo seveda podizvajalec, tako tudi piše v zahtevku za ponudbo, ki ga je itak pripravila ekipa na LPT, ker so ti kekci na KO nesposobni za karkoli)
Aja? Je laganje, lažno predstavljanje, izsiljevanje in kar je še takšnih nečednosti,... vse z namenom okoriščanja na račun drugih, dobilo odpustke?
OdgovoriIzbrišiKje pa ste zasledili odpustke? Usmerite me, prosim.
Izbriši