nedelja, 21. september 2014

43%

Ker nam po uradnih kanalih to seveda ni uspelo, smo na "črnem trgu" dobili informacijo o izidu zbiranja podpisanih pogodb.


43% oz. približno 1120 od 2600 Zmanjkalo je približno 830 do zamišljene meje 1950.

petek, 12. september 2014

Sodelojočim predsednikom nadzornih odborov

Sosed je poslal vprašanje na Ministrstvo:

"Prosim za odgovor na vprašanje, ali se lahko člane nadzorne odbore večstanovanjskih stavb pooblasti na njihovi izvoljeni funkciji še za karkoli drugega, razen za za naloge, ki jih izrecno dovoljujeta Stanovanjski zakon (SZ-1) in Pravilnik o upravljanju večstanovanjskih stavb?

Stanovanjski zakon namreč v 39(2). členu pravi naslednje:
"Če etažni lastniki ne sklenejo drugače, ima nadzorni odbor tri člane in nadzoruje delo upravnika, ki izhaja iz pogodbe o opravljanju upravniških storitev, predlaga predloge sklepov, o katerih se glasuje s podpisovanjem listine, ter daje pobude upravniku."
Pravilnik o upravljanju večstanovanjskih stavb pa v 6(2). členu zakon omejuje na naslednji način: "Nadzorni odbor opravlja izključno naloge, določene v zakonu."

Ali branje obeh določb v zakonu in pravilniku dopušča interpretacijo, da lahko nadzorni odbor izvaja tudi naloge, ki niso izrecno določene v zakonu, pa jih nadzornemu odboru s sklepom, pogodbo ali pooblastilom naložijo etažni lastniki, če etažni lastniki za to na zboru, s podpisovanjem listine ali podpisom posebne pogodbe zberejo zadostno večino?"



Odgovor najdete na:
https://drive.google.com/file/d/0B3F4RPixCG4ReEhua3VLSlJyb1NnZ3ZVWjdjOGN6ZVFiZW5n/edit?usp=sharing

ponedeljek, 1. september 2014

Še 60EUR in 100% pa bo :)

Po drugi strani g. Grunfeld misli, da smo še nekaj dolžni, vendar tudi on meni, da naj plačamo, glede lastništva pa naj verjamemo na besedo. Glede pravilnosti postopka s katerim smo mi na silo "kupili" zapornice s katero je bila zagotovljena najnižja cena, se noben ne gane preveč.


Enako tako velja za dejstvo, da zapornice s Stanovanjskim Zakonom nimajo nobene veze, ker niso del stavb oz. niso postavljene na funkcionalnem zemljišču ampak na cesti..


Torej 9 od 70 vhodov je čisto ok kar se tiče KO in SPL. Enako tako velja za 75% namesto 100%.




Datum: Thu, 11 Oct 2012 11:31:53 +0000
Od: Vojko Grunfeld <vojko.grunfeld@ljubljana.si>
Za:
Kp: Samo Lozej Lpt <samo.lozej@lpt.si>, Irena Razpotnik <irena.razpotnik@ljubljana.si>, Zlata Gavrilovič <zlata.gavrilovic@ljubljana.si>, Anton Golob <anton.golob@ljubljana.si>, Četrna skupnost Bežigrad <mol.bezigrad@ljubljana.si>, Pavlica Potrebuješ <pavla.potrebujes@ljubljana.si>


Spoštovani!

Name ste se obrnili z vprašanjem,  ali je za dogovor etažnih lastnikov o pravno-formalnem zastopniku kot bodočem lastniku in upravljavcu sistema zapornic potrebno 100 % soglasje etažnih lastnikov?

Naj najprej poudarim, da boste po plačilu preostalega zneska v višini 60 EUR, lastniki zapornic postali etažni lastniki in ne pravno-formalni zastopnik. Ta vas bo le zastopal pri prenosu zapornic iz JP LPT na vas, etažne lastnike in (verjetno) s sistemom zapornic upravljal.  Menim, da je glede izbire pravno-formalnega zastopnika, ki bo etažne lastnike zastopal v tem pravnem poslu, potreben enak odstotek glasov, kot je potreben za imenovanje upravnika bloka. Po mojih informacijah so za to potrebni glasovi večine etažnih lastnikov glede na njihove solastniške deleže.

Je pa po stvarnopravnem zakoniku (Uradni list RS, št. 87/02) za prenos zapornic iz JP LPT na etažne lastnike potrebno 100% soglasje etažnih lastnikov, ker gre pri tem za nakup premoženja in ne za posle povezane z rednim vzdrževanjem (oz. upravljanjem).

Če povzamem: menim, da je za izbiro pravno-formalnega zastopnika potrebna večina etažnih lastnikov, medtem ko je za izvedbo samega prenosa lastništva zapornic iz JP LPT na etažne lastnike potrebno 100% soglasje etažnih lastnikov. Predlagam, da si strokovno mnenje pridobite tudi od upravnika vašega bloka, ki je zagotovo dober poznavalec določil  Stanovanjskega zakona.
Lep pozdrav!

Vojko Grünfeld, vodja službe
Mestna uprava
Služba za lokalno samoupravo
Ambrožev trg 7, 1000 Ljubljana

Direkten primer zavajanja

LPT nam je lepo povedal, da smo postali lastniki in je to to :))
Kaj pa kakšni dokumenti, vpis v ZK, karkoli razen njihove besede?
Njim se očitno, tako kot jankoviću mora verjeti na besedo :)






Datum prijave pobude : 25. avgust 2014

Četrtna skupnost : BEŽIGRAD

Naslov pobude : Lastništvo zapornic in SPL

Vsebina pobude : V pogodbi, katero smo v naselju te dni podpisovali piše, da boste lastništvo zapornic prenesli na etažne lastnike. Prosim, da mi napišete kako boste to naredili in zakaj to ni bilo narejeno že leta 2011, ko smo zapornice plačali?

Za prikaz pobude na karti pritisnite na globus.







Datum objave pobude : 27. avgust 2014

Odgovor pripravil : Odsek za pobude meščanov

Datum odgovora : 27. avgust 2014

Odgovor :
Javno podjetje Ljubljanska parkirišča in tržnice d.o.o.:
S plačilom plačilnih nalogov so prebivalci BS3 postali lastniki zapornic v naselju, kar jim je bilo tudi povedano. JP LPT je v obdobju delovanja zapornic izvajal le storitev upravljanja in vzdrževanja. Bodoči upravljavec SPL bo vnaprej izvajal storitev upravljanja in vzdrževanja. Glede lastništva zapornic tako ni nobene spremembe.


sobota, 30. avgust 2014

Zgolj, da se ve

Iz leta 2012. Dokaz, da je KO zelo jasno, da tukaj ne gre za reševanje problema parkiranja.


"Prve dni in predvsem noči po spustitvi zapornic je bilo v naselju opaziti bistveno manj avtomobilov na parkiriščih in zelenicah. Kazalo je, da je ukrep resnično pripomogel k izboljšanju stanja, s tem ko je študentom, dnevnim migrantom in drugim obiskovalcem onemogočil parkiranje v naselju.

A zadnje večere v soseski znova ni opaziti praktično nobenega prostega parkirnega prostora na parkiriščih, avtomobili pa so znova parkirani na zelenicah med drevesi. Kot kaže, nekateri stanovalci svoje kartice, s katerimi upravljajo zapornice, zlorabljajo in v naselje spuščajo tiste, ki do kartic niso upravičeni. Tudi član koordinacijskega odbora BS3 Zore Lukin je povedal, da podnevi opažajo bistveno izboljšanje, saj dnevni migranti, študenti in drugi obiskovalci v naselju ne morejo parkirati. "Stanje ponoči pa je na meji," priznava Lukin, ki poudarja, je to pretežno posledica dejstva, da v naselju potrebujejo dodatnih 2500 do 3000 parkirnih prostorov, ki pa jih preprosto ni, zato stanovalci s karticami ponoči še vedno parkirajo na zelenicah in tudi na otroških igriščih. "Zavedali smo se, da zapornice ne morejo nadomestiti teh potrebnih parkirnih prostorov. Z njimi smo želeli zgolj izboljšati stanje za stanovalce," pojasnjuje Lukin."
http://www.dnevnik.si/slovenija/ljubljana/1042433325




In kaj mi zdaj sploh tukaj počnemo? Plačujemo navidezni dolg in uvajamo SPL, da zaračunava?


Nobenemu se ne zdi nenavadno, da sploh ne vemo koliko denarja moramo komu dati.
Prvo leto SPL stane okoli 50 tisoč. Mi jih zbiramo 100, zaradi dolga do LPT. A bo pol LPT delal brezplačno, ali kaj? Koliko bo dejansko stalo posredovanje SPL?


Kako je lahko storitev prek posrednika cenejša kot storitev brez posrednika? Jasno da je to nemogoče. Kaj je pol dejanska rola SPL?

sreda, 27. avgust 2014

Montaža zapornic

Kot so iz SPL obljubili so danes neznane osebe montirale manjkajoče zapornice na Maroltovi in Reboljevi.


Če ima kdo kaj več informacij (fotografij) na to temo, prosimo naj nam jih pošlje na bestlandija@gmail.com.








Še kratek rezime:


jesen 2010 - občina BREZ PODATKOV O ŠTEVILU PARKIRNIH MEST IN PLANIRANEM ŠTEVILU IZDANIH KARTIC, TOREJ BREZ OSNOVNIH PODATKOV S KATERIMI LAHKO UPRAVIČI PROJEKT, začne postavljati zapornice. Oktobra skličejo neuaradni sestanek na katerem naključno zbrani (načeloma predsedniki nadzornih odborov, vendar ne vsi, plus nekateri naklepni mimoidoči) postavijo koordinacijski odbor. Predsedniki nadzornih odborov, ki ne želijo sodelovati takoj zapustijo sestanek. Na naslednjem sestanku odbor in podporniki sklenejo, da naj občina za ceno 100EUR na kartico letno postavi zapornice. Razpotnikova (MOL) zapornice naroči od svojega edinega izvajalca (LPT) vendar jim naloži, da naj račune pošljejo stanovalcem in ne MOL.


spomlad 2011 - občina razdeli kartice in začne se obdobje poizkusnega delovanja


poletje 2011 - kljub pisnim opozorilom LPT pošlje račune za četrt milijona evrov


jesen 2011 - LPT in KO prek medijev in odvetnikov grozijo "neplačnikom" ter jim na koncu blokirajo kartice. Inšpektorat MOL noče reagirati in izrecno pošilja neplačnike naj se obrnejo na sodišče. Stanovalci tožijo in zahtevajo povračilo stroškov ter deblokado kartic. Stanovalci palmejeve zahtevajo umik zapornic. 


poletje 2012 - stanovalci zmagajo na prvi stopnji. Zaradi zmage stanovalcev Palmejeve ter upora posameznih predsednikov NO plačilu dodatnih 60EUR na kartico MOL zapornice dvigne z obrazložitvijo, da so bili prisiljeni to narediti zaradi tožb


jesen 2012 - spomlad 2013 g Grunfeld dela neke navidezne plane vendar od tega ni nič. Kadrovske zamenjave na MOL in LPT narekujejo novega pošiljatelja položnic


poletje 2013 - stanovalci, ki so zahtevali refundacijo z LPT sklenejo "poravnavo" z zavezo k skrivanju dogovora.


jesen 2013 - stanovalci ki so zahtevali deblokado kartic, zaradi zaupanja v napisano s strani inšpektorata MOL, tožbo zgubijo, vendar dobijo v roke odlok sodišča ki jasno opredeljuje ulice kot javne. Inšpektorat MOL kljub odločbi sodišča noče izvajati svojih nalog


oktober 2013. - naročilo občine, da bo novi upravljalec zapornic SPL. MOL se odloči da bo parkirišče ob ACH imel kar zase. 20 parkirnih mest, ki so jih odstopili ACH ostanejo od ACH

december-januar 2014 - KO, kot neformalna skupina občanov brez javne objave naredi "javno naročilo" na domači naslov svoje "predsednice". Predmet "javnega naročila" je upravljanje nelegalno postavljene tuje lastnine (torej enako kot se bi mi izkali upravnika Stožic)

Na očitno nelegalno javno naročilo sta se od osebno vabljenih "kandidatov" prijavila le dva prijavitelja od katerih je en takoj odpovedal sodelovanje drugi pa je seveda bil "ta-pravi".

Kljub odpovedi sodelovanja enega od ponudnikov smo o "upravniku" tujih zapornic odločali glasovanjem- Na glasovanju je le 43% ljudi bilo za zapornice in sicer brez dodatnega pravilnika.  Od 70 vhodov je le 9 bilo večinsko za SPL 3 za drugega "ponudnika".

junij 2014 do zdaj - Po očitnem neuspehu neuradna skupina občanov skliče sestanek svojih podpornikov in razglasi zmago SPL za upravljalca iz začne novi krog izsiljevanja z grožnjami v dopisih in novim pravilnikom. Za cilj neuradna skupina, iz samo sebi znanih razlogov, postavi 75% zbranih podpisov.

Kljub vnovičnem neuspehu "blitz-krieg" pobiranja, SPL in skupina v prostorih kateri sigurno niso temu namenjeni, organizira vrsto novih "pobiranj" podpisov.

KO se sestane in na sestanku niti ne omeni % zbranih podpisov, ampak le fiktivno analizira sklepe prejšnjega sestanka in vnovično postavi sebe za namišljene predstavnike in dodatno organizira "finančni nadzorni odbor".

SPL pošlje nov grozilni dopis v katerem spet vabi k podpisovanju ter skupaj z LPT organizira demonstracijo moči (popravilo zapornic).


Mater ste trdovratni :)


Prihodnost:


Verjetno bodo še malo paradirali po ulicah, nato poslali položnice in za tem zapornice spustili. Takoj ko bodo zapornice spustili, bomo uporniki komisijsko, v prisotnosti policije onemogočili delovanje zapornic ter poslali tožbo na sodišče. Večina ljudi bo plačala, vendar bodo zapornice kmalu spet v zraku (tako kot je to na Palmejevi). O tem, da bodo zapornice v zraku, takoj ko bo jankovič odpeketal, da sploh ne govorimo.

Nato bodo že počasi dojeli, da je vse skupaj le pomoč MOL, LPT in SPL da protipravno zberejo dodatne prihodke, vendar je za to že zdaj prepozno. Kar so naredili so naredili.



Dragi naši sosedje iz odbora in njihovi pomočniki, dejte nam prosim lepo napisati (lahko kar tu, ker ste svojo spletno stran zaprli, komentarji so tukaj odprti) KAKO ZA BOGA MILEGA, MISLITE, DA BODO ZAPORNICE TOKRAT OSTALE? A RES MISLITE DA JIH SPET NE BOMO UMAKNILI, PODPORNIKI PA BOSTE OSTALI BREZ DENARJA? PREBERITE POGODBO, NATANKO TO SE VAM OBLJUBLJA V NJEJ. BRIGA SPL, DA BODO ZAPORNICE KASNEJE DVIGNJENE, TO JE VAŠ PROBLEM.

ponedeljek, 25. avgust 2014

Grožnje in pritiski se nadaljujejo







Od: SPL d.d.| tajništvo <info@spl.si>
Datum: 22. avgust 2014 18.09
Zadeva: parkirišča BS3
Za: zore.lukin@gmail.com




Spoštovani,
 
obveščamo vas, da bomo z naslednjim tednom (predvidoma torek) začeli s pregledom in servisno vzdrževalnimi deli za preizkus delovanja ramp na vhodno/izstopnih točkah sistema. Prosimo vas, da o tem obvestite predsednike nadzornih odborov posameznih vhodov, ki naj omenjeno informacijo posredujejo tudi stanovalcem v blokih. O nadaljnjih aktivnostih bomo stanovalce obvestili naknadno.
 
Istočasno vas obveščamo, da pobiranje dokumentacije še vedno vršimo. Za informacije vezane na pobiranje dokumentacije se lahko stanovalci obrnejo na naš klicni center, tel. 080 19 05, ali po elektronski pošti info@spl.si.
 
Lep pozdrav
 
SPL d.d.