Ker nam po uradnih kanalih to seveda ni uspelo, smo na "črnem trgu" dobili informacijo o izidu zbiranja podpisanih pogodb.
43% oz. približno 1120 od 2600 Zmanjkalo je približno 830 do zamišljene meje 1950.
nedelja, 21. september 2014
petek, 12. september 2014
Sodelojočim predsednikom nadzornih odborov
Sosed je poslal vprašanje na Ministrstvo:
"Prosim za odgovor na vprašanje, ali se lahko člane nadzorne odbore večstanovanjskih stavb pooblasti na njihovi izvoljeni funkciji še za karkoli drugega, razen za za naloge, ki jih izrecno dovoljujeta Stanovanjski zakon (SZ-1) in Pravilnik o upravljanju večstanovanjskih stavb?
Stanovanjski zakon namreč v 39(2). členu pravi naslednje:
"Če etažni lastniki ne sklenejo drugače, ima nadzorni odbor tri člane in nadzoruje delo upravnika, ki izhaja iz pogodbe o opravljanju upravniških storitev, predlaga predloge sklepov, o katerih se glasuje s podpisovanjem listine, ter daje pobude upravniku."
Pravilnik o upravljanju večstanovanjskih stavb pa v 6(2). členu zakon omejuje na naslednji način: "Nadzorni odbor opravlja izključno naloge, določene v zakonu."
Ali branje obeh določb v zakonu in pravilniku dopušča interpretacijo, da lahko nadzorni odbor izvaja tudi naloge, ki niso izrecno določene v zakonu, pa jih nadzornemu odboru s sklepom, pogodbo ali pooblastilom naložijo etažni lastniki, če etažni lastniki za to na zboru, s podpisovanjem listine ali podpisom posebne pogodbe zberejo zadostno večino?"
Odgovor najdete na:
https://drive.google.com/file/d/0B3F4RPixCG4ReEhua3VLSlJyb1NnZ3ZVWjdjOGN6ZVFiZW5n/edit?usp=sharing
"Prosim za odgovor na vprašanje, ali se lahko člane nadzorne odbore večstanovanjskih stavb pooblasti na njihovi izvoljeni funkciji še za karkoli drugega, razen za za naloge, ki jih izrecno dovoljujeta Stanovanjski zakon (SZ-1) in Pravilnik o upravljanju večstanovanjskih stavb?
Stanovanjski zakon namreč v 39(2). členu pravi naslednje:
"Če etažni lastniki ne sklenejo drugače, ima nadzorni odbor tri člane in nadzoruje delo upravnika, ki izhaja iz pogodbe o opravljanju upravniških storitev, predlaga predloge sklepov, o katerih se glasuje s podpisovanjem listine, ter daje pobude upravniku."
Pravilnik o upravljanju večstanovanjskih stavb pa v 6(2). členu zakon omejuje na naslednji način: "Nadzorni odbor opravlja izključno naloge, določene v zakonu."
Ali branje obeh določb v zakonu in pravilniku dopušča interpretacijo, da lahko nadzorni odbor izvaja tudi naloge, ki niso izrecno določene v zakonu, pa jih nadzornemu odboru s sklepom, pogodbo ali pooblastilom naložijo etažni lastniki, če etažni lastniki za to na zboru, s podpisovanjem listine ali podpisom posebne pogodbe zberejo zadostno večino?"
Odgovor najdete na:
https://drive.google.com/file/d/0B3F4RPixCG4ReEhua3VLSlJyb1NnZ3ZVWjdjOGN6ZVFiZW5n/edit?usp=sharing
ponedeljek, 1. september 2014
Še 60EUR in 100% pa bo :)
Po drugi strani g. Grunfeld misli, da smo še nekaj dolžni, vendar tudi on meni, da naj plačamo, glede lastništva pa naj verjamemo na besedo. Glede pravilnosti postopka s katerim smo mi na silo "kupili" zapornice s katero je bila zagotovljena najnižja cena, se noben ne gane preveč.
Enako tako velja za dejstvo, da zapornice s Stanovanjskim Zakonom nimajo nobene veze, ker niso del stavb oz. niso postavljene na funkcionalnem zemljišču ampak na cesti..
Torej 9 od 70 vhodov je čisto ok kar se tiče KO in SPL. Enako tako velja za 75% namesto 100%.
Datum: Thu, 11 Oct 2012 11:31:53 +0000
Od: Vojko Grunfeld <vojko.grunfeld@ljubljana.si>
Za:
Kp: Samo Lozej Lpt <samo.lozej@lpt.si>, Irena Razpotnik <irena.razpotnik@ljubljana.si>
Spoštovani!
Name ste se obrnili z vprašanjem, ali je za dogovor etažnih lastnikov o pravno-formalnem zastopniku kot bodočem lastniku in upravljavcu sistema zapornic potrebno 100 % soglasje etažnih lastnikov?
Naj najprej poudarim, da boste po plačilu preostalega zneska v višini 60 EUR, lastniki zapornic postali etažni lastniki in ne pravno-formalni zastopnik. Ta vas bo le zastopal pri prenosu zapornic iz JP LPT na vas, etažne lastnike in (verjetno) s sistemom zapornic upravljal. Menim, da je glede izbire pravno-formalnega zastopnika, ki bo etažne lastnike zastopal v tem pravnem poslu, potreben enak odstotek glasov, kot je potreben za imenovanje upravnika bloka. Po mojih informacijah so za to potrebni glasovi večine etažnih lastnikov glede na njihove solastniške deleže.
Je pa po stvarnopravnem zakoniku (Uradni list RS, št. 87/02) za prenos zapornic iz JP LPT na etažne lastnike potrebno 100% soglasje etažnih lastnikov, ker gre pri tem za nakup premoženja in ne za posle povezane z rednim vzdrževanjem (oz. upravljanjem).
Če povzamem: menim, da je za izbiro pravno-formalnega zastopnika potrebna večina etažnih lastnikov, medtem ko je za izvedbo samega prenosa lastništva zapornic iz JP LPT na etažne lastnike potrebno 100% soglasje etažnih lastnikov. Predlagam, da si strokovno mnenje pridobite tudi od upravnika vašega bloka, ki je zagotovo dober poznavalec določil Stanovanjskega zakona.
Lep pozdrav!
Vojko Grünfeld, vodja službe
Mestna uprava
Služba za lokalno samoupravo
Ambrožev trg 7, 1000 Ljubljana
Enako tako velja za dejstvo, da zapornice s Stanovanjskim Zakonom nimajo nobene veze, ker niso del stavb oz. niso postavljene na funkcionalnem zemljišču ampak na cesti..
Torej 9 od 70 vhodov je čisto ok kar se tiče KO in SPL. Enako tako velja za 75% namesto 100%.
Datum: Thu, 11 Oct 2012 11:31:53 +0000
Od: Vojko Grunfeld <vojko.grunfeld@ljubljana.si>
Za:
Kp: Samo Lozej Lpt <samo.lozej@lpt.si>, Irena Razpotnik <irena.razpotnik@ljubljana.si>
Spoštovani!
Name ste se obrnili z vprašanjem, ali je za dogovor etažnih lastnikov o pravno-formalnem zastopniku kot bodočem lastniku in upravljavcu sistema zapornic potrebno 100 % soglasje etažnih lastnikov?
Naj najprej poudarim, da boste po plačilu preostalega zneska v višini 60 EUR, lastniki zapornic postali etažni lastniki in ne pravno-formalni zastopnik. Ta vas bo le zastopal pri prenosu zapornic iz JP LPT na vas, etažne lastnike in (verjetno) s sistemom zapornic upravljal. Menim, da je glede izbire pravno-formalnega zastopnika, ki bo etažne lastnike zastopal v tem pravnem poslu, potreben enak odstotek glasov, kot je potreben za imenovanje upravnika bloka. Po mojih informacijah so za to potrebni glasovi večine etažnih lastnikov glede na njihove solastniške deleže.
Je pa po stvarnopravnem zakoniku (Uradni list RS, št. 87/02) za prenos zapornic iz JP LPT na etažne lastnike potrebno 100% soglasje etažnih lastnikov, ker gre pri tem za nakup premoženja in ne za posle povezane z rednim vzdrževanjem (oz. upravljanjem).
Če povzamem: menim, da je za izbiro pravno-formalnega zastopnika potrebna večina etažnih lastnikov, medtem ko je za izvedbo samega prenosa lastništva zapornic iz JP LPT na etažne lastnike potrebno 100% soglasje etažnih lastnikov. Predlagam, da si strokovno mnenje pridobite tudi od upravnika vašega bloka, ki je zagotovo dober poznavalec določil Stanovanjskega zakona.
Lep pozdrav!
Vojko Grünfeld, vodja službe
Mestna uprava
Služba za lokalno samoupravo
Ambrožev trg 7, 1000 Ljubljana
Direkten primer zavajanja
LPT nam je lepo povedal, da smo postali lastniki in je to to :))
Kaj pa kakšni dokumenti, vpis v ZK, karkoli razen njihove besede?Njim se očitno, tako kot jankoviću mora verjeti na besedo :)
Datum prijave pobude : 25. avgust 2014
Četrtna skupnost : BEŽIGRAD
Naslov pobude : Lastništvo zapornic in SPL
Vsebina pobude : V pogodbi, katero smo v naselju te dni podpisovali piše, da boste lastništvo zapornic prenesli na etažne lastnike.
Prosim, da mi napišete kako boste to naredili in zakaj to ni bilo narejeno že leta 2011, ko smo zapornice plačali?
Odgovor pripravil : Odsek za pobude meščanov
Datum odgovora : 27. avgust 2014
Odgovor :
Javno podjetje Ljubljanska parkirišča in tržnice d.o.o.:
S plačilom plačilnih nalogov so prebivalci BS3
postali lastniki zapornic v naselju, kar jim je bilo tudi povedano. JP
LPT je v obdobju delovanja zapornic izvajal le storitev upravljanja in
vzdrževanja. Bodoči upravljavec SPL bo vnaprej izvajal storitev
upravljanja in vzdrževanja. Glede lastništva zapornic tako ni nobene
spremembe.
Naročite se na:
Objave (Atom)